La Comisión de Planificación recomendó adoptar el nuevo código y el mapa de zonificación con cuatro modificaciones. La decisión final corresponderá al Concejo Municipal.

La Ciudad de Santa Ana dio un nuevo paso en el proceso de actualización de las normas que determinan qué tipos de construcciones y actividades pueden desarrollarse en las diferentes zonas de la ciudad.

El 31 de agosto de 2026, la Comisión de Planificación aprobó una moción para recomendar que el Concejo Municipal adopte el Borrador Público del Código de Zonificación y el nuevo Mapa de Zonificación, incorporando cuatro cambios específicos.

La recomendación no significa que las nuevas reglas ya hayan entrado en vigor. El proyecto deberá ser presentado durante una audiencia pública ante el Concejo Municipal, prevista tentativamente para el otoño de 2026. Después de escuchar al personal municipal y recibir comentarios de los residentes, el Concejo podrá aprobar, modificar o rechazar la propuesta.

¿Qué es el Código de Zonificación?

El Código de Zonificación establece qué actividades están permitidas en cada propiedad y bajo qué condiciones pueden desarrollarse. Sus disposiciones regulan aspectos como vivienda, comercios, industrias, edificios públicos, estacionamientos, almacenamiento y otros usos del suelo.

El Mapa de Zonificación, por su parte, identifica la clasificación asignada a cada área o propiedad de Santa Ana.

La actualización busca alinear estas normas con el Plan General de la ciudad, aprobado en 2022 después de varios años de participación comunitaria. De acuerdo con la Ciudad, la preparación del nuevo código y del mapa requirió aproximadamente dos años adicionales de análisis y reuniones con residentes y otras partes interesadas.

Los cuatro cambios recomendados

La Comisión de Planificación solicitó incorporar las siguientes modificaciones antes de que el proyecto sea considerado por el Concejo Municipal:

Prohibición de centros de datos

El primero de los cambios propone incluir un lenguaje explícito que prohíba la instalación de centros de datos en Santa Ana.

Estas instalaciones albergan servidores y equipos informáticos utilizados para servicios digitales, almacenamiento en la nube e inteligencia artificial. En diferentes ciudades han generado debates relacionados con su consumo de electricidad y agua, el ruido de los sistemas de enfriamiento y generadores, y su cercanía con zonas residenciales.

Con la modificación recomendada, la prohibición quedaría expresamente establecida dentro del Código de Zonificación.

Terminales de carga, autobuses y camiones

La segunda modificación permitiría terminales de carga, autobuses y camiones dentro del Distrito Industrial Ligero ubicado en el área conocida como M1-RII.

Sin embargo, estas instalaciones necesitarían obtener un Permiso de Uso Condicional. Esto significa que su aprobación no sería automática: cada propuesta tendría que ser evaluada individualmente y podría quedar sujeta a requisitos destinados a reducir impactos sobre las propiedades residenciales cercanas.

El Distrito de Normas Suplementarias de la Interfaz Residencial Industrial fue creado precisamente para atender las áreas donde las actividades industriales se encuentran próximas a vecindarios.

Almacenamiento y estacionamiento al aire libre

La tercera recomendación busca aclarar que el almacenamiento y el estacionamiento al aire libre estarán permitidos en los distritos Industrial/Flex, identificados como FLEX 1.5 y FLEX 3, y en el distrito M1-RII.

La aclaración ayudaría a propietarios y empresas a determinar en qué zonas pueden realizar estas actividades y qué otras normas de diseño, seguridad o funcionamiento deberán cumplir.

Bibliotecas, museos y galerías de arte

El cuarto cambio permitiría bibliotecas, museos y galerías de arte dentro del Distrito Institucional, siempre que reciban la aprobación de un Permiso de Uso Condicional.

Este procedimiento permitiría que la Ciudad evalúe cada proyecto antes de autorizarlo y establezca condiciones relacionadas con estacionamiento, horarios, acceso, circulación vehicular u otros posibles impactos.

La comunidad todavía puede participar

Durante las semanas previas a la audiencia pública del Concejo Municipal, el personal de la Ciudad continuará recibiendo comentarios de residentes, propietarios, organizaciones comunitarias, comerciantes y otras personas interesadas.

La fecha definitiva de la audiencia todavía no ha sido anunciada. Cuando sea programada, la Ciudad deberá publicar la información correspondiente, incluyendo la fecha, el horario y las instrucciones para participar o presentar comentarios.

Los residentes pueden consultar el borrador del Código de Zonificación, revisar el mapa propuesto y seguir las próximas etapas del proceso en el sitio web oficial del proyecto.

Para solicitar información o programar una reunión con el personal encargado del proyecto, se puede escribir a ZoningCodeUpdate@santa-ana.org o comunicarse con la planificadora principal Siri Champion al 714-667-2751.